1. 启动区综合配套设施建设项目（“四个一项目”）

?????? 建设内容及规模：总用地面积约40922平方米，总建筑面积约181174平方米。项目主要建设内容为：商业建筑17631平方米，酒店建筑21938平方米，办公建筑45009平方米，高管住宅37269平方米，服务配套用房243平方米、架空层624平方米及地下室58458平方米。其中一期建筑面积约86686平方米，主要建设：办公楼22534平方米，商业建筑4518平方米，住宅12787平方米，酒店21938平方米，配套服务82平方米；二期建筑面积约94488平方米，主要建设：办公楼22474平方米，商业建筑13113平方米，住宅24481平方米。该项目已于2015年9月开工建设，计划2018年11月竣工，共计39个月；其中一期工程于2015年9月开工建设，2017年底竣工，二期工程计划于2018年11月底竣工。
????? 本项目将建设集日常办公、居住及公共服务为一体的综合配套设施，完善启动区的服务功能，同时也为引入企业打下硬件基础，有利于提升启动区自我运营的效率。

2. 第一中学

??????中国—马来西亚钦州产业园区第一中学项目位于丹菊路以东、丹桂路以西、中马南三街以南、中马南四街以北。
????? 该项目一期工程建设总投资约2.2亿元，项目总占地面积60954.5平方米，总建筑面积49506.6平方米，主要建设教学楼、综合楼、宿舍楼、食堂、室外运动场及相关配套设施等，办学规模为48个高中班，2400人。
?????? 该项目二期工程建设总投资约1.35亿元，总用地面积为27069平方米，总建筑面积为29416平方米，办学规模为27个班，共1170人，其中初中部设12班，600人；国际高中部设9班，270人；普通高中部设6个班，300人。

3. 第一小学

?????? 中国—马来西亚钦州产业园区第一小学项目位于中马北一街北面、中马北二街南面、友谊大道东面、丹兰路西面。
?????? 项目一期工程建设总投资为9063.9万元，总用地面积为27146.25平方米，总建筑面积17177.21平方米，由教学楼、综合楼、体育馆等建筑群组成；办学规模为30个班，每年级5个班，共计1350人。项目二期工程建设总投资约7584万元，该项目占地面积13891平方米，总建筑面积约13169平方米，办学规模为12个班，每年级2个班，共计540人。

4. 青年公寓

?????? 本项目用地面积约37亩。总建筑面积48256平方米，共808套宿舍。本项目共5栋建筑，均为六层钢筋混凝土结构。其中1、2、4、5#楼一层为商业，2～6层为宿舍，3#楼1、2层为食堂，3～6层为宿舍，建筑高度为19.60～22.70米。项目总投资为1.5亿元，计划于2016年9月全部竣工。其中一期建设1、2、3#宿舍，共计428套宿舍，建筑面积27356平方米。户型分别为：单间配套396套，每套套内面积均约33平方米；两室一厅8套，每套套内面积约53平方米。一期于2015年10月交付使用；二期于2015年7月开工建设， 2016年9月交付使用。

5. 凯悦嘉轩酒店

??????项目总投资约2.7亿元，项目规划用地面积约30亩，设计包括酒店、商业及办公功能，附建广场、地下车场等综合服务设施。酒店拟挂凯悦嘉轩（Hyatt Place）品牌，并按照凯悦嘉轩（Hyatt Place）酒店规模及标准建设。

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6. 产业公寓（南小区）

??????中国—马来西亚钦州产业园区产业公寓（南小区）位于孔雀湾大道以东，丹菊路以西、中马南三街以北。项目建设总投资约10亿元，项目占地面积约160亩，总建筑面积约35万平方米。
??????主要建设产业公寓南小区及相关配套设施。主要建设内容包括建筑、给排水、电气、暖通、绿化、道路等。

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7. 安置公寓北小区

?????? 项目建设总投资约6.6亿元，项目占地面积约97.2亩，总建筑面积约20万平方米。主要建设职工周转房、产业工人住房及相关配套设施。主要建设内容包括建筑、给排水、电气、暖通、绿化、道路等。

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8. 玫瑰园公寓

?????? 项目选址于中国—马来西亚钦州产业园区内，中马北二街与友谊大道交汇西北角地块，项目建设总投资约3.5亿元，占地面积约107.25亩，总建筑面积约108000平方米，主要建设集装箱式公寓及相关配套设施，包括建设安装工程、装饰工程、给排水、消防、电气、智能化系统、暖通、道路绿化等相关附属工程。

9. 东盟商谷一期（马来西亚城）

????? 马来西亚城位于中马钦州产业园启动区内，北至中马北一街，南至中马南一街，东至友谊大道，西至金鼓江沿岸，用地面积约145公顷，总建筑面积约162万平方米。马来西亚城作为东盟商谷的重要组成部分，承担园区首期配套服务中心、生产生活服务中心功能。
?????? 马来西亚城将以生态优先、内外联动、动静两宜、混合开发、城绿交融、马来西亚风格为理念引导，保留绝大部分山体、红树林，梳理水系打造“内湖外海”。片区以商务综合体为核心，滨水区北侧为创意产业园，中部为滨水文化休闲商业，南侧则打造马来西亚度假酒店。以中马大街为主轴线，构建产—城—山水的连续开放空间，组织优美有序的城市天际线。为了强化地标建筑识别性，赋予滨水区域建筑马来西亚风格元素，增加立体绿化、连廊等。马来西亚城将打造成特色的、拥有丰富文化商业体验的立体之城、公园之城。

10. 启动区红树林安置小区

????? 项目占地约80亩（其中邻里中心建筑面积41500平方米，农民安置房建筑面积94077平方米）。主要建设内容包括高层安置住宅楼、地下室、邻里中心（包括商业中心、幼儿园、社区服务用房、地下室、骑楼天桥）以及地块内道路、场地硬化、供水、供电、绿化等配套设施建设。项目总投资约4.18亿元。
??????为加快项目建设进度，有效控制造价，探索园区项目建设管理新模式，园区管委大胆创新，秉承园区“先行先试”的精神，项目使用EPC总承包模式建设，并取得自治区住建厅的EPC总承包模式试点肯定性批复。

11. 特色扶贫小镇

????? 项目总用地面积1500亩，总投资约45.68亿元。主要建设内容包括扶贫异地安置住宅，商业、教育、医疗、文体、社区服务等公共配套，城市道路、园林绿化、给水排水、电力电信等市政服务设施，规划建设一条商业老街和“珠宝城”项目。

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12.中国—马来西亚产业园区孔雀湾公园

???? 按照修编《中国—马来西亚钦州产业园区总体规划》确立的“以生态山体、金鼓江为底，一核五园，两廊多点为基点，创造一个高质量的生活环境和游乐环境，规划一个与优美自然景观相协调的城市人文景观”的定位，进一步保护金鼓江及其支流沿岸的红树林，挖掘园区水文化，彰显滨水园区特色，充分发挥东盟商谷的生态效益和经济效益，打造“生态园区、魅力金鼓”，使之成为园区的生态客厅。
????? 孔雀湾公园（一期）范围：孔雀湾大道以西及金鼓江东侧，长约3.8公里，项目用地面积约1.196平方公里，是中马钦州产业园区核心涉水区，也是园区现阶段重点开发区域。工程主要建设内容有：绿化、景观及其他配套工程。

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13.中国—马来西亚产业园区金鼓江水域清淤及岸线整治工程

????? 金鼓江是中马钦州产业园区内最主要河道及滨水区，随着园区的开发建设，区位优势凸显。以开发和保护并重，结合园区规划布局，以保留现状主要水体，对河道进行适度改造，保留突出金鼓江主干流及支流的自然景观河道特征。充分利用金鼓江优越的滨水景观资源，保障金鼓江的通航、旅游休闲功能，结合园区未来城市特色景观塑造及居民生活空间建设，通过“清淤、扩水、增景观”的整治工作，打造沿岸滨江亲水景观带，形成具有鲜明滨海旅游特色的景观，有效美化沿江片区景观。
????? 金鼓江水域清淤及岸线整治工程为金鼓江铁路桥以北，马莱大道以南的金鼓江主干流，东支流，中支流和西支流水域，海域清淤面积约11平方公里,其中一期面积约2.53平方公里。主要建设内容有：水域清淤、防洪、污染防治、红树林保护、岸线整治等。

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14.地下综合管廊示范工程（友谊大道中段）项目

????? ?项目位于钦州中马产业园区友谊大道中段(金鼓江东支流—马莱大道)，长约2800m，其中标准段长2800m，交叉口段支廊长400m。综合管廊工程主要包括主体工程和附属工程两部分。根据可行性研究报告，本工程确定友谊大道中段除雨水、污水、天然气管道外，其余管线均考虑纳入综合管廊，主体结构拟采用现浇整体式结构，管廊断面拟为高压电力舱和水电信电力舱组成的两舱断面，管廊内部净尺寸为3.3m * 2.8m。综合管廊的设计建设将从本地区整个综合管廊系统统一规划着手，并与道路网络系统统一施工。与城市土地开发相协调，建成一段、运营一段，充分发挥投资效益，并为园区综合管廊系统的规划建设积累经验。
?????? 项目总投资约为19894.17万元，其中业主自筹约30%，为6714.17万元（含建设期利息1063.70 万元），其余70%通过社会资本或项目融资进行投资建设，为13180.00 万元。已于2016年12月开工建设，建设期为三年。

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15.中马钦州产业园区启动区消防站项目

????? 该项目规划用地面积5411.76平方米，建筑面积4193.30平方米，计容面积4020.35平方米，建筑占地面积1607平方米。主要建筑内容为综合楼、训练塔及相应的配套设施。截至2017年11月7日，项目的训练塔、综合楼、室外给排水基本完工，路面、球场和绿化正在紧张施工中，预计2017年11月底实现竣工验收并交付使用。

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16.中马派出所工程项目

????? 中马钦州产业园区派出所项目位于中国-马来西亚钦州产业园区启动区内，拟选址于中马北一街北面，锦绣大道西面。项目按一类派出所建筑标准建设，占地面积约5亩，总建筑面积约1600平方米，主要建设办公用房、业务用房及辅助用房、训练中心及相关配套工程，分为办证综合区、配套服务区、办案区和训练中心四个功能分区。总投资933万元，其中工程费用540万元。

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